kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator M96

Kraina marzeń


wizualizacja frontowa duża

Projekt inspirowany architekturą dworkową, w którym odnajdą się miłośnicy harmonii i tradycji. Prosta bryła na planie prostokąta przykryta symetrycznym kopertowym dachem, dwa bliźniacze ganki – wejściowy i tarasowy – tworzące atrakcyjną i powiększającą optycznie dom oś widokową, eleganckie materiały wykończeniowe – wszystko to buduje klimat wygodnej siedziby na długie lata. Wewnątrz projekt ujawnia swoje bardziej nowoczesne oblicze. Przede wszystkim wyróżnia go rozbudowana, uwzględniająca potrzeby współczesnej rodziny strefa gospodarcza: nietypowo zaprojektowany dwustanowiskowy garaż, który może służyć też jako schowek na rowery czy narzędzia ogrodnicze, duża kotłownia czy spiżarnia obok kuchni. Olbrzymim atutem jest rozległy, umieszczony częściowo w ganku taras, który zajmuje taką samą powierzchnię jak pokój dzienny – będzie idealnym miejscem na letnie przyjęcia w gronie przyjaciół.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:116.90 m2
Pow. całkowita:147.50 m2
Pow. zabudowy:205.80 m2
Min. szer. działki:24.80 m
Wysokość domu:6.37 m
Kąt nach. dachu:25.00
Kubatura:821.80 m3
Garaż:2 stan.
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:38 800 zł
Stan surowy otwarty:120 600 zł
Stan surowy zamknięty:40 600 zł
Instalacje sanitarne:40 800 zł
Instalacje elektryczne:8 600 zł
Wykończenie zewnętrzne:44 500 zł
Razem całość:293 900 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 5.2 m2
2. hol 5.1 m2
3. kotłownia (z pralnią) 10.8 m2
4. garderoba 2.2 m2
5. spiżarnia 3.1 m2
6. kuchnia 10.6 m2
7. pokój dzienny 28.5 m2
8. sypialnia 12.8 m2
9. wc 1.7 m2
10. korytarz 7.4 m2
11. łazienka 5.8 m2
12. sypialnia 12.6 m2
13. sypialnia 11.1 m2
14. garaż 30.6 m2
15. taras p. 29.2 m2
RAZEM: 176.7 m2

rzut parteru lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 24.80 m x 23.30 m

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
  1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
  2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji i charakteru architektury:
      a) zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
      b) zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
      c) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
      d) zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar), wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu aż do poziomu pierwotnie zaprojektowanego), z zastrzeżeniem pkt. e) (poniżej)
      e) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
      f) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
      g) zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
  3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku pod warunkiem zróżnicowania wykończenia elewacji tam gdzie zaznaczono to w projekcie, dbając jednocześnie o zachowanie estetyki budynku.
  4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
      a) wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
      b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi (w przypadku zmiany części okien zmiany wymiarów dostosować do zaproponowanych podziałów poziomych okien lub w ogóle je zlikwidować)
      c) stosować pustaki szklane (luksfery)
      d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
      e) zmienić liczbę połaci dachowych
      f) zmienić wysięg okapów dachowych (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. 2d
      g) stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe
  5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
  8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
  9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
  10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
  11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody W.M. MURATOR PROJEKT.
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), wykaz materiałów potrzebnych do budowy oraz zakres prac, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 40-80 cm, wysokości 40 cm (98,3 mb) 17.97 m<sup>3</sup>
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm 10.19 m<sup>2</sup>
Ściany zewnętrzne murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny 13.29 m<sup>2</sup>
Ściany wewnętrzne murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie 27.25 m<sup>2</sup>
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 40 cm + beton 10 cm + papa + styropian 10 cm + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi 30.64 m<sup>2</sup>
Strop (bez stropu) sufit podwieszany 2x g-k + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 25 cm 197.46 m<sup>2</sup>
Konstrukcja dachu drewniana (prefabrykowany wiązar dachowy) + łaty i kontrłaty 13.11 m<sup>3</sup>
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna 280.42 m<sup>2</sup>
Elewacja na fragmentach ścian płytki klinkierowe 20.16 m<sup>2</sup>
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m<sup>2</sup> (11 szt.) 27.02 m<sup>2</sup>
Sposób ogrzewania kocioł na gaz, możliwy kocioł na paliwo stałe. Po dostosowaniu na etapie adaptacji, możliwy kocioł na paliwo stałe do 25kW (przy założeniu kotła o wymiarach 70x100x140 cm). Należy przyjąć odległości kotła od ścian zalecane przez producentów, dostosować przewody dymowe i wentylacyjne oraz pomieszczenie do innego rodzaju ogrzewania a skład opału przewidzieć w innym pomieszczeniu lub na zewnątrz budynku.