kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator C253

Rozsądny


wizualizacja frontowa duża

Ciekawie zaprojektowany dom budzący skojarzenia z tradycyjną siedzibą, ale dostosowany do potrzeb współczesnych inwestorów. Do prostej bryły na planie prostokąta przykrytej dwuspadowym dachem dostawiono prostopadle dwustanowiskowy garaż. Układ pmieszczeń, głównie lokalizacja pokoju dziennego i tarasu daje możliwość usytuowania domu na działce z wjazdem od południa. Wnętrza, mimo że wszystkie znalazły się na jednej kondygnacji, bardzo czytelnie podzielono na strefy. Pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią ma dwa wyjścia na taras otulony malowniczą balustradą. Strefę prywatną – trzy sypialnie z garderobami i łazienkę – odseparowano korytarzem. Zadbano też o niezbędną strefę gospodarczą: garderobę przy przedsionku, spiżarnię, pralnię oraz dużą kotłownię mogącą pełnić funkcję magazynku na narzędzia. Zaletą domu jest także możliwość adaptacji przestronnego poddasza (w ramach indywidualnej adaptacji).
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:135.60 m2
Pow. całkowita:183.60 m2
Pow. zabudowy:220.80 m2
Min. szer. działki:27.60 m
Wysokość domu:8.05 m
Kąt nach. dachu:30.00
Kubatura:1325.50 m3
Garaż:2 stan.
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:41 700 zł
Stan surowy otwarty:149 000 zł
Stan surowy zamknięty:50 200 zł
Instalacje sanitarne:51 100 zł
Instalacje elektryczne:10 900 zł
Wykończenie zewnętrzne:55 500 zł
Razem całość:358 400 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 5.2 m2
2. korytarz 12.7 m2
3. gabinet 5.8 m2
4. spiżarnia 3.1 m2
5. kuchnia 15.4 m2
6. pokój dzienny 33.2 m2
7. łazienka 3.2 m2
8. pom. gosp. 3.4 m2
9. garderoba 3.9 m2
10. sypialnia 13.0 m2
11. sypialnia 11.8 m2
12. garderoba 3.4 m2
13. łazienka 7.3 m2
14. sypialnia 11.4 m2
15. garderoba 1.4 m2
16. garderoba 1.4 m2
17. kotłownia 11.4 m2
18. garaż 36.6 m2
19. taras p. 43.2 m2
RAZEM: 226.8 m2

rzut parteru lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 27.60 m x 23.20 m

Możliwość indywidualnej adaptacji poddasza o powierzchni około 113 m2 (h>1,90 m)

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
    BIURO ARCHITEKTONICZNE mgr inż. arch. Marek Dąbrowski upoważnia także projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
    1. Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
    2. Zmienić funkcję pomieszczeń.
    3. Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
    4. Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
    5. Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
    6. Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
    7. Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
    8. Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
        9. a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
        b) wysokość kondygnacji,
        c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
        d) kąt nachylenia dachu.
    9. Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
    10. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
    11. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
    12. Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
    13. Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
    14. Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
    15. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
    16. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
    17. Zastosować pustaki szklane (luksfery).
    18. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
    19. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
    20. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
    21. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
    22. Zaprojektować wentylację mechaniczną.
    Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
    Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego powyżej upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody firmy BIURO ARCHITEKTONICZNE mgr inż. arch. Marek Dąbrowski.
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), orientacyjne ilości materiałów potrzebnych do budowy, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 50 cm wysokości 30 cm (81,50 mb) 12.23 m<sup>3</sup>
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24cm 16.55 m<sup>2</sup>
Ściany zewnętrzne murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny 220.08 m<sup>2</sup>
Ściany wewnętrzne murowane: bloczek gipsowy 10 cm + styropian 5 cm + tynk obustronnie 13.58 m<sup>2</sup>
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 15 cm + beton 10 cm + 2x papa + szlichta betonowa 7-13 cm + wykończenie podłogi 47.99 m<sup>2</sup>
Strop gęstożebrowy (Teriva) + styropian 2 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny 204.17 m<sup>2</sup>
Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty 14.66 m<sup>3</sup>
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 18 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k 341.78 m<sup>2</sup>
Elewacja na fragmentach ścian tynk mozaikowy lub płytki klinkierowe 33.85 m<sup>2</sup>
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m<sup>2</sup> (2 szt.) 7.04 m<sup>2</sup>
Sposób ogrzewania kocioł na paliwo stałe, możliwy kocioł na gaz. Należy przyjąć odległości kotła od ścian zalecane przez producentów, dostosować przewody dymowe i wentylacyjne oraz pomieszczenie do innego rodzaju ogrzewania a skład opału przewidzieć w innym pomieszczeniu lub na zewnątrz budynku.