kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator C34a

Komfortowy - wariant I (etap II)


wizualizacja frontowa duża

Projekt domu Komfortowy - wariant I (etap II) - Murator C34a. Przewidziano w nim wszystko, co wygodny, ustawny i praktyczny dom mieć powinien. Część dzienną stanowi prawie 40 m2 przestronny i jasny salon, z reprezentacyjnym wyjściem na duży, częściowo zadaszony taras. Jego powierzchnię dodatkowo powiększa także hol ze schodami prowadzącymi na poddasze. W tej części domu będą się dobrze czuć zarówno domownicy, jak i goście. Naprzeciwko salonu zaprojektowano wygodny apartament małżeński z własną garderobą i łazienką, a w głębi domu, od strony ogrodu, sypialnie i pomieszczenia pozostałych domowników. Nie zapominano także o praktycznym pomieszczeniu gospodarczym i garażu oraz małej toalecie dla gości. Dla tych, którzy nie wyobrażają sobie domu bez pomieszczeń na górze lub w przyszłości planują powiększenie rodziny przygotowano poddasze, które – w zależności od potrzeb – można indywidualnie zagospodarować i urządzić (np. dwie lub trzy sypialnie z łazienką).
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:226.30 m2
Pow. całkowita:293.60 m2
Pow. zabudowy:275.20 m2
Min. szer. działki:25.50 m
Wysokość domu:6.70 m
Kąt nach. dachu:26.00
Kubatura:1225.00 m3
Garaż:2 stan.
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:92 100 zł
Stan surowy otwarty:245 800 zł
Stan surowy zamknięty:71 700 zł
Instalacje sanitarne:56 400 zł
Instalacje elektryczne:20 900 zł
Wykończenie zewnętrzne:45 800 zł
Razem całość:532 700 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 6.2 m2
2. hol 30.2 m2
3. spiżarnia 2.6 m2
4. kuchnia 10.8 m2
5. gabinet 9.0 m2
6. pokój dzienny 38.4 m2
7. sypialnia 9.5 m2
8. sypialnia 18.1 m2
9. sypialnia 20.4 m2
10. łazienka 5.5 m2
11. łazienka 4.6 m2
12. garderoba 4.4 m2
13. sypialnia 16.0 m2
14. kotłownia (z pralnią) 8.8 m2
15. wc 2.3 m2
16. garaż 29.5 m2
17. taras p. 38.3 m2
RAZEM: 254.6 m2

rzut parteru lustro

rzut poddasza

Opis i metraż pomieszczeń
1. schody 4.5 m2
2. poddasze do zagospodarowania 35.0 m2
18. schody 4.5 m2
19. poddasze do zagospodarowania 35.0 m2
RAZEM: 79.0 m2

rzut poddasza lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 25.50 m x 28.80 m

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
    Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
    1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
    2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji:
      • a) zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
        b) zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych
        c) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
        d) zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej, z zastrzeżeniem
        pkt. e) (poniżej)
        e) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
        f) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
        g) zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
    3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie estetyki.
    4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji można:
      • a) wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
        b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi
        c) stosować pustaki szklane (luksfery)
        d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
        e) zmienić liczbę połaci dachowych
        f) zmienić wysięg okapów dachowych w zakresie 30 cm (zwiększyć lub zmniejszyć)
        g) stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe
    5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
    6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
    7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: garaż, balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
    8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
    9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
    10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
    11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), orientacyjne ilości materiałów potrzebnych do budowy, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 25-80 cm, wysokości 35 cm (104,25 mb) 32.92 m3
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm 28.16 m2
Ściany zewnętrzne murowane, trójwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + styropian 12 cm + cegła pełna 12 cm + tynk wewnętrzny 143.44 m2
Ściany wewnętrzne szkielet stalowy + wełna mineralna 7 cm + płyta g-k obustronnie 15.84 m2
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 15 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi 224.8 m2
Strop gęstożebrowy (Teriva) + styropian 5 cm 30.32 m2
Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty 15.62 m3
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 17 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k 412.23 m2
Elewacja na fragmentach ścian płytki klinkierowe 52.07 m2
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (8 szt.) 7.32 m2
Okna połaciowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (7 szt.) 7.63 m2
Sposób ogrzewania kocioł na gaz, możliwy kocioł na paliwo stałe. Po dostosowaniu na etapie adaptacji, możliwy kocioł na paliwo stałe do 25kW (przy założeniu kotła o wymiarach 70x100x140 cm). Należy przyjąć odległości kotła od ścian zalecane przez producentów, dostosować przewody dymowe i wentylacyjne oraz pomieszczenie do innego rodzaju ogrzewania a skład opału przewidzieć w innym pomieszczeniu lub na zewnątrz budynku.