kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator B05

Bliżej siebie (bliźniak)


wizualizacja frontowa duża

Dom do zabudowy bliźniaczej, w którym dwa segmenty stanowią harmonijną całość o nowoczesnej i urozmaiconej architekturze. Zaletą tego projektu jest maksymale wykorzystanie przestrzeni. Nie brak w nim schowków na narzędzia ogrodnicze i sprzęty domowe, spiżarni, pomieszczeń gospodarczych i garderoby, a powierzchnia przeznaczona na komunikację jest maksymalnie wykorzystana. Dodatkowy pokój na parterze jest ważnym atutem – daje możliwość przenocowania gości, czy zaopiekowania się samotnym rodzicem. Rozległy salon, dobrze skomunikowany z kuchnią, z aneksem jadalnym umieszczonym w przeszklonym wykuszu, z wyjściem na częściowo zadaszony taras, spodoba się każdemu. Na poddaszu gospodarze mają do dyspozycji komfortowy apartament małżeński z własną garderobą i możliwością wydzielenia własnej łazienki. Pokoje dzieci, każdy ze sporym tarasem, są widne, wygodne i ustawne.
Projekt domu dostępny także w wersji lustrzanego odbicia.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:160.10 m2
Pow. całkowita:215.10 m2
Pow. zabudowy:151.90 m2
Min. szer. działki:17.40 m
Wysokość domu:9.15 m
Kąt nach. dachu:30.00
Kubatura:914.40 m3
Garaż:1 stan.
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:42 300 zł
Stan surowy otwarty:170 700 zł
Stan surowy zamknięty:45 000 zł
Instalacje sanitarne:27 800 zł
Instalacje elektryczne:8 000 zł
Wykończenie zewnętrzne:46 000 zł
Razem całość:339 800 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 3.8 m2
2. kotłownia 4.9 m2
3. łazienka 3.3 m2
4. hol 7.1 m2
5. sypialnia 17.8 m2
6. pom. gosp. 3.7 m2
7. schowek 1.8 m2
8. pokój dzienny 36.0 m2
9. kuchnia 12.6 m2
10. spiżarnia 2.4 m2
11. garaż 20.7 m2
12. taras p. 22.8 m2
RAZEM: 136.9 m2

rzut parteru lustro

rzut poddasza

Opis i metraż pomieszczeń
1. schody 5.7 m2
2. korytarz 7.4 m2
3. sypialnia 13.0 m2
4. garderoba 4.4 m2
5. łazienka 4.1 m2
6. łazienka 8.5 m2
7. sypialnia 15.6 m2
8. sypialnia 12.9 m2
9. balkon p. 6.6 m2
10. balkon p. 11.0 m2
RAZEM: 89.2 m2

rzut poddasza lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 17.40 m x 23.20 m

Wszystkie prezentowane dane dotyczą jednego segmentu. Chcąc zrealizować dom w zabudowie bliźniaczej należy zakupić dwa segmenty: prawy oraz lewy (lustrzane odbicie).

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
    Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
    1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
    2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji i charakteru architektury:
      • a)zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
        b)zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
        c)zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
        d)zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu), z zastrzeżeniem
        pkt. e) (poniżej)
        e)zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
        f)wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
        g)zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
    3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie estetyki.
    4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
      • a)wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
        b)zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi
        c)stosować pustaki szklane (luksfery)
        d)doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
        e)zmienić liczbę połaci dachowych
        f)zmienić wysięg okapów dachowych (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. 2d
        g)stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe
    5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
    6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
    7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
    8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
    9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
    10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
    11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), wykaz materiałów potrzebnych do budowy oraz zakres prac, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 70-90 cm, wysokości 40 cm (80,00 mb) 24.09 m3
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm + rapówka + 2x roztwór asfaltowy + styropian 10 cm 8.4 m2
Ściany zewnętrzne murowane, trójwarstwowe: cegła pełna 25 cm + styropian 3 cm + styropian 12 cm + beton komórkowy 12 cm + tynk wewnętrzny 4.05 m2
Ściany wewnętrzne szkielet drewniany + wełna mineralna 5 cm + 2x płyta g-k obustronnie 3.08 m2
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa termozgrzewalna + styropian 6 cm + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi 20.66 m2
Strop płyta żelbetowa 12 cm + folia paroizolacyjna + styropian 12 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie posadzki i tynk 14.84 m2
Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty 8.11 m3
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k 52.98 m2
Elewacja na fragmentach ścian cegła klinkierowa 62.75 m2
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (9 szt.) 10.12 m2
Okna połaciowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) 4.99 m2
Sposób ogrzewania kocioł na gaz