kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator BC13

Wspólna sprawa (bliźniak)


wizualizacja frontowa duża

Komfortowy dom, o spokojnej architekturze, do zabudowy bliźniaczej – dla rodziny średniej wielkości. Jego atutem jest to, że dzięki swojemu rozplanowaniu mieści się na stosunkowo wąskiej działce. Parter zaprojektowany został jako jednoprzestrzenne wnętrze, ze słonecznym salonem wysuniętym w stronę ogrodu. Kuchnia jest na tyle duża, że z powodzeniem da się w niej zastosować także aranżację z „wyspą”. Zabiegowe schody na poddasze można, w razie potrzeby, umieścić w bardziej wydzielonej klatce schodowej. Jeśli połączymy w ramach adaptacji dwa pomieszczenia gospodarcze, otrzymamy dużą kotłownię na paliwo stałe. Na poddaszu mamy trzy wygodne sypialnie, łazienkę doświetloną oknem w ścianie szczytowej i sporą garderobę dostępną z korytarza. Łazienka jest na tyle duża, że w ramach adaptacji, da się podzielić na dwie mniejsze i rodzice mogą mieć wtedy wygodny apartament małżeński.
Projekt domu dostępny także w wersji lustrzanego odbicia.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:147.30 m2
Pow. całkowita:213.30 m2
Pow. zabudowy:143.30 m2
Min. szer. działki:14.50 m
Wysokość domu:8.10 m
Kąt nach. dachu:40.00
Kubatura:823.50 m3
Garaż:1 stan.
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:39 900 zł
Stan surowy otwarty:175 800 zł
Stan surowy zamknięty:46 300 zł
Instalacje sanitarne:28 600 zł
Instalacje elektryczne:8 200 zł
Wykończenie zewnętrzne:47 400 zł
Razem całość:346 200 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 6.5 m2
2. hol 13.2 m2
3. wc 2.2 m2
4. pom. gosp. 4.9 m2
5. kotłownia 7.5 m2
6. pokój dzienny 25.5 m2
7. jadalnia 14.4 m2
8. kuchnia 11.7 m2
9. garaż 23.9 m2
10. taras p. 12.7 m2
11. taras p. 2.4 m2
RAZEM: 124.9 m2

rzut parteru lustro

rzut poddasza

Opis i metraż pomieszczeń
1. schody 3.9 m2
2. hol 10.4 m2
3. sypialnia 15.7 m2
4. łazienka 11.2 m2
5. sypialnia 13.9 m2
6. sypialnia 13.8 m2
7. garderoba 4.9 m2
RAZEM: 73.8 m2

rzut poddasza lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 14.50 m x 26.50 m

Wszystkie prezentowane dane dotyczą jednego segmentu. Chcąc zrealizować dom w zabudowie bliźniaczej należy zakupić dwa segmenty: prawy oraz lewy (lustrzane odbicie)

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
    Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
    1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
    2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji i charakteru architektury:
      • a)zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
        b)zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
        c)zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
        d)zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu), z zastrzeżeniem
        pkt. e) (poniżej)
        e)zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
        f)wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
        g)zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
      .
    3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie estetyki.
    4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
      • a)wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
        b)zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi
        c)stosować pustaki szklane (luksfery)
        d)doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
        e)zmienić liczbę połaci dachowych
        f)zmienić wysięg okapów dachowych w zakresie 30 cm (zwiększyć lub zmniejszyć)
        g)stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe
    5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
    6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
    7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
    8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
    9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
    10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
    11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), orientacyjne ilości materiałów potrzebnych do budowy, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 50-60 cm i 30 cm, wysokości 35 cm (100,25 mb) 19.08 m3
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie 19.32 m2
Ściany zewnętrzne murowane, jednowarstwowe: beton komórkowy 36,5 cm + tynk wewnętrzny 219.73 m2
Ściany wewnętrzne murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie 30.53 m2
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + folia + styropian 10 cm + folia + szlichta betonowa 6-9 cm + wykończenie podłogi 31.26 m2
Strop płyta żelbetowa 12 cm + styropian 3 cm + folia + szlichta betonowa 4,5 cm + styropian 5 cm + wykończenie podłogi i tynk 12.43 m2
Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty 9.47 m3
Pokrycie dachu dachówka bitumiczna + papa + wełna mineralna 20 cm + folia paroprzepuszczalna + płyta g-k 18.85 m2
Elewacja tynk tradycyjny 169.81 m2
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (3 szt.) 4.13 m2
Okna połaciowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (9 szt.) 9.83 m2
Sposób ogrzewania kocioł na gaz