kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator B08

Razem raźniej (bliźniak)


wizualizacja frontowa duża

Dom do zabudowy bliźniaczej, w którym optymalnie wykorzystano powierzchnię, spełni oczekiwania pięcio-, sześcioosobowej rodziny, a klasyczna bryła będzie pasować do każdego otoczenia. Na parterze większą część zajmuje strefa dzienna. Tworzy ją salon z kominkiem i wydzielonym miejscem na stół, wygodna kuchnia i hol. Duży, zadaszony, zaciszny taras połączony z pokojem dziennym, powiększa funkcjonalną powierzchnię domu i jest idealnym miejscem spotkań w gronie rodziny lub z przyjaciółmi, nawet w pochmurne, czy deszczowe dni. Pokój na parterze można przeznaczyć na gabinet lub dodatkową, niekrępującą sypialnię dla starszych domowników lub gości. Niewątpliwym atutem projektu jest duże pomieszczenie gospodarcze dostępne zarówno od strony ogrodu, jak i garażu. Poddasze to część nocna, z czterema sypialniami doświetlonymi oknami połaciowymi i lukarnami.
Projekt domu dostępny także w wersji lustrzanego odbicia.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:146.90 m2
Pow. całkowita:208.80 m2
Pow. zabudowy:147.00 m2
Min. szer. działki:16.20 m
Wysokość domu:8.47 m
Kąt nach. dachu:33.00
Kubatura:879.00 m3
Garaż:1 stan.
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:40 900 zł
Stan surowy otwarty:159 800 zł
Stan surowy zamknięty:42 100 zł
Instalacje sanitarne:26 000 zł
Instalacje elektryczne:7 400 zł
Wykończenie zewnętrzne:43 100 zł
Razem całość:319 300 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 3.4 m2
2. hol 3.3 m2
3. łazienka 4.6 m2
4. korytarz 5.1 m2
5. korytarz 3.2 m2
6. kotłownia 10.7 m2
7. sypialnia 10.3 m2
8. pokój dzienny + jadalnia 35.4 m2
9. kuchnia 9.5 m2
10. garaż 19.6 m2
11. taras p. 15.3 m2
RAZEM: 120.4 m2

rzut parteru lustro

rzut poddasza

Opis i metraż pomieszczeń
1. schody 7.6 m2
2. hol 5.4 m2
3. sypialnia 15.9 m2
4. sypialnia 10.7 m2
5. łazienka 5.4 m2
6. sypialnia 12.2 m2
7. sypialnia 12.0 m2
8. garderoba 2.9 m2
RAZEM: 72.1 m2

rzut poddasza lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 16.20 m x 22.70 m

Wszystkie prezentowane dane dotyczą jednego segmentu. Chcąc zrealizować dom w zabudowie bliźniaczej należy zakupić dwa segmenty: prawy oraz lewy (lustrzane odbicie). Projekt B08 można, bez dodatkowych zmian, łączyć w zabudowę szeregową z projektem B08a (segment środkowy).

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte
na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana
do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
    Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
    1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji
      i ochrony cieplnej budynku.
    2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji i charakteru architektury:
      • a) zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
        b) zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
        c) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych
        w projekcie
        d) zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki
        lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu), z zastrzeżeniem
        pkt. e) (poniżej)
        e) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć),
        z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
        f) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
        g) zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
    3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku,
      a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie estetyki.
    4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
      • a) wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować
        lub zaprojektować dodatkowe
        b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi
        c) stosować pustaki szklane (luksfery)
        d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
        e) zmienić liczbę połaci dachowych
        f) zmienić wysięg okapów dachowych w zakresie 30 cm (zwiększyć lub zmniejszyć)
        g) stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe
    5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne)
      i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
    6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych
      i estetycznych.
    7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
    8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie
      na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
    9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
    10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
    11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną.
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), wykaz materiałów potrzebnych do budowy oraz zakres prac, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 50-80 cm, wysokości 40 cm (69,9 mb) 22.98 m3
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 10 cm 6.43 m2
Ściany zewnętrzne murowane, trójwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm + cegła klinkierowa 12 cm (elewacja) + tynk wewnętrzny 16.41 m2
Ściany wewnętrzne murowane: beton komórkowy 24 cm + styropian 3 cm+ tynk wewnętrzny 15.49 m2
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa termozgrzewalna + styropian 6 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi 17.85 m2
Strop gęstożebrowy (Teriva I bis) + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk 108.92 m2
Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty 11.75 m3
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroprzepuszczalna + 2x płyta g-k 219.27 m2
Elewacja na fragmentach ścian płytki klinkierowe 2.81 m2
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) 5.4 m2
Okna połaciowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) 6.55 m2
Sposób ogrzewania kocioł na gaz, możliwy kocioł na paliwo stałe. Po dostosowaniu na etapie adaptacji, możliwy kocioł na paliwo stałe do 25kW (przy założeniu kotła o wymiarach 70x100x140 cm). Należy przyjąć odległości kotła od ścian zalecane przez producentów, dostosować przewody dymowe i wentylacyjne oraz pomieszczenie do innego rodzaju ogrzewania a skład opału przewidzieć w innym pomieszczeniu lub na zewnątrz budynku.