kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator M55a

Spokojna rzeka - wariant I


wizualizacja frontowa duża

Zgrabny nieduży dom przeznaczony dla czteroosobowej rodziny. Wygodzie mieszkańców sprzyja znakomicie przeprowadzony czytelny podział na strefy funkcjonalne. Lewe skrzydło budynku zajmuje otwarta część dzienna składająca się z kuchni (obok niej znalazło się miejsce na stół jadalny) i jasnego, przestronnego pokoju dziennego. Na całkowicie zadaszonym tarasie można wypoczywać w rodzinnym gronie lub urządzać przyjęcia nawet w deszczowe dni. Prawe skrzydło zajmuje z kolei strefa nocna z trzema ustawnymi sypialniami (małżeńska z własną garderobą), łazienką i dodatkowo małym wc położonym w pobliżu strefy wspólnej, tak by bez skrępowania mogli korzystać z niego również goście. Z zewnątrz dom prezentuje się skromnie, ale bardzo przyjaźnie i swojsko. Jego największą ozdobą jest rozłożysty dach – typowy dla parterowych budynków – wsparty, miedzy innymi, na kwadratowych kolumnach.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:86.30 m2
Pow. całkowita:90.10 m2
Pow. zabudowy:134.50 m2
Min. szer. działki:22.10 m
Wysokość domu:5.70 m
Kąt nach. dachu:25.00
Kubatura:565.50 m3
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:25 300 zł
Stan surowy otwarty:73 800 zł
Stan surowy zamknięty:24 900 zł
Instalacje sanitarne:25 000 zł
Instalacje elektryczne:5 300 zł
Wykończenie zewnętrzne:27 200 zł
Razem całość:181 500 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 2.6 m2
2. hol 7.1 m2
3. kotłownia 3.8 m2
4. kuchnia 7.5 m2
5. pokój dzienny + jadalnia 26.2 m2
6. sypialnia 9.5 m2
7. łazienka 4.4 m2
8. sypialnia 11.5 m2
9. sypialnia 13.0 m2
10. garderoba 2.4 m2
11. wc 2.1 m2
12. taras p. 26.0 m2
RAZEM: 116.1 m2

rzut parteru lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 22.10 m x 18.00 m

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
  1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
  2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji i charakteru architektury:
      a) zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
      b) zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
      c) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
      d) zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar), wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu aż do poziomu pierwotnie zaprojektowanego), z zastrzeżeniem pkt. e) (poniżej)
      e) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
      f) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
      g) zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
  3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku pod warunkiem zróżnicowania wykończenia elewacji tam gdzie zaznaczono to w projekcie, dbając jednocześnie o zachowanie estetyki budynku.
  4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
      a) wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
      b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi (w przypadku zmiany części okien zmiany wymiarów dostosować do zaproponowanych podziałów poziomych okien lub w ogóle je zlikwidować)
      c) stosować pustaki szklane (luksfery)
      d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
      e) zmienić liczbę połaci dachowych
      f) zmienić wysięg okapów dachowych (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. 2d
      g) stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe
  5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
  8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
  9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
  10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
  11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody W.M. MURATOR PROJEKT.
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), wykaz materiałów potrzebnych do budowy oraz zakres prac, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 50 cm, wysokości 40 cm (61,50 mb) 12.3 m<sup>3</sup>
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm 10.98 m<sup>2</sup>
Ściany zewnętrzne murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 15 cm + tynk wewnętrzny 97.57 m<sup>2</sup>
Ściany wewnętrzne murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie 32.86 m<sup>2</sup>
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 40 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi 90.14 m<sup>2</sup>
Strop drewniany (belki stropowe 7x18 cm) + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k 105.21 m<sup>2</sup>
Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty 9.39 m<sup>3</sup>
Pokrycie dachu blachodachówka + folia paroprzepuszczalna 199.5 m<sup>2</sup>
Elewacja na fragmentach ścian płytki klinkierowe 11.74 m<sup>2</sup>
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m<sup>2</sup> (2 szt.) 3.06 m<sup>2</sup>
Sposób ogrzewania kocioł na gaz