kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator M42d

Przemyślany - wariant IV


wizualizacja frontowa duża

Wersja projektu z użytkowym poddaszem, na którym mieszczą się dwie sypialnie z garderobami i łazienka. Rodzice mogą oddać je we władanie dzieciom a sami zamieszkać na parterze, tym bardziej że znajdą tam wszystko co niezbędne do wygodnego życia. Jest tam przestronna strefa dzienna sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu (duży salon z częścią jadalną i otwarta kuchnia), zaciszna strefa nocną (dwie sypialnie i pokój kąpielowy oddzielone od reszty domu zamykanym korytarzem), a także praktyczne zaplecze techniczno-gospodarcze (garaż i kotłownia). Architektura domu jest spokojna. Jego atutem jest rozrzeźbiona bryła tworząca dwa podcienie. Wejściowy – osłonięty ścianą garażu i dachem – sprawdzi się jako miejsce witania i żegnania gości, zwłaszcza że przedsionek nie jest zbyt duży, natomiast tarasowy może stanowić przedłużenie pokoju dziennego – wypoczynku na nim nie zakłóci nawet rzęsisty deszcz.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:154.60 m2
Pow. całkowita:202.60 m2
Pow. zabudowy:197.80 m2
Min. szer. działki:20.90 m
Wysokość domu:8.13 m
Kąt nach. dachu:35.00
Kubatura:903.50 m3
Garaż:2 stan.
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:66 100 zł
Stan surowy otwarty:166 700 zł
Stan surowy zamknięty:72 300 zł
Instalacje sanitarne:54 800 zł
Instalacje elektryczne:14 900 zł
Wykończenie zewnętrzne:32 100 zł
Razem całość:406 900 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 4.2 m2
2. hol 7.3 m2
3. garderoba 2.1 m2
4. wc 2.0 m2
5. kotłownia (z pralnią) 8.0 m2
6. łazienka 8.5 m2
7. sypialnia 15.2 m2
8. sypialnia 12.4 m2
9. korytarz 5.3 m2
10. pokój dzienny + jadalnia 31.0 m2
11. kuchnia 11.1 m2
12. garaż 32.3 m2
13. taras p. 20.2 m2
RAZEM: 159.6 m2

rzut parteru lustro

rzut poddasza

Opis i metraż pomieszczeń
1. schody 5.3 m2
2. korytarz 5.5 m2
3. łazienka 7.2 m2
4. sypialnia 12.6 m2
5. garderoba 2.2 m2
6. garderoba 3.5 m2
7. sypialnia 11.2 m2
RAZEM: 47.5 m2

rzut poddasza lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 20.90 m x 25.10 m

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
  1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
  2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji:
      a) zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku;
      b) zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
      c) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie;
      d) zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar), z zastrzeżeniem pkt. d) (poniżej);
      e) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. c) (powyżej);
      f) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku;
      g) zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
  3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku pod warunkiem zróżnicowania wykończenia elewacji tam gdzie zaznaczono to w projekcie, dbając jednocześnie o zachowanie estetyki budynku.
  4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
      a) wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe;
      b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi (w przypadku zmiany części okien zmiany wymiarów dostosować do zaproponowanych podziałów poziomych okien lub w ogóle je zlikwidować);
      c) stosować pustaki szklane (luksfery);
      d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu;
      e) zmienić liczbę połaci dachowych;
      f) zmienić wysięg okapów dachowych (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. 2c;
      g) stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
  5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
  8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
  9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
  10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
  11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną.
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody W.M. MURATOR PROJEKT.
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), wykaz materiałów potrzebnych do budowy oraz zakres prac, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 50 cm, wysokości 40 cm (85,00 mb) 19.01 m3
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm 24.08 m2
Ściany zewnętrzne murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 15 cm + styropian 3 cm (bonie) + tynk wewnętrzny 31.52 m2
Ściany wewnętrzne murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie 17.4 m2
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa termozgrzewalna + styropian 10 cm + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi 32.26 m2
Strop gęstożebrowy (Teriva I) + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk 133.05 m2
Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty 12.8 m3
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k 287.05 m2
Elewacja na fragmentach ścian płytki klinkierowe 13.67 m2
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (3 szt.) 4.65 m2
Okna połaciowe PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) 5.46 m2
Sposób ogrzewania kocioł na gaz, możliwy kocioł na paliwo stałe. Po dostosowaniu na etapie adaptacji, możliwy kocioł na paliwo stałe do 25kW (przy założeniu kotła o wymiarach 70x100x140 cm). Należy przyjąć odległości kotła od ścian zalecane przez producentów, dostosować przewody dymowe i wentylacyjne oraz pomieszczenie do innego rodzaju ogrzewania a skład opału przewidzieć w innym pomieszczeniu lub na zewnątrz budynku.