kontakt: biuro@projektylublin.pl

Projekt domu Murator M09c

W dobrym guście - wariant III


wizualizacja frontowa duża

To dom, który nie tylko ma elegancką nowoczesną bryłę oraz bardzo funkcjonalny układ wnętrz. Jego atutem jest fakt, że to budynek parterowy, wadą – że wymaga sporej działki o kształcie zbliżonym do kwadratu – jej minimalne wymiary to 28,4 m x 22,1 m. Jednak wnętrze tego domu jest bardzo funkcjonalnie podzielone. Na stosunkowo niewielkiej powierzchni (145,8m2) udało się z powodzeniem wydzielić trzy sypialnie i trzy łazienki. Dwie z nich zaprojektowano tuż przy sypialniach, trzecią tuż przy wejściu i strefie dziennej. Pełni więc ona funkcję łazienki dla gości. Oprócz tych pomieszczeń w domu znalazło się miejsce na kuchnię połączoną z salonem, a także na pokój który może pełnić funkcję gabinetu. Jest on korzystnie ulokowany, też w pobliżu wejścia do domu. Na funkcjonalność domu wpływają także pomieszczenia gospodarcze. Projektant nie zapomniał w tym wypadku ani o garderobie przylegającej do sypialni małżeńskiej, ani o obszernym, bo aż 10-metrowym pomieszczeniu gospodarczym, ulokowanym tuż przy garażu na dwa auta.

Parametry projektu
Pow. użytkowa:145.90 m2
Pow. całkowita:177.80 m2
Pow. zabudowy:249.00 m2
Min. szer. działki:28.40 m
Wysokość domu:6.06 m
Kąt nach. dachu:20.00
Kubatura:1048.97 m3
Garaż:2 stan.
Szacunkowe koszty (netto)
Stan zero:46 900 zł
Stan surowy otwarty:145 400 zł
Stan surowy zamknięty:49 000 zł
Instalacje sanitarne:49 200 zł
Instalacje elektryczne:10 400 zł
Wykończenie zewnętrzne:53 600 zł
Razem całość:354 500 zł

rzut parteru

Opis i metraż pomieszczeń
1. przedsionek 4.1 m2
2. hol 9.3 m2
3. łazienka 4.3 m2
4. garderoba 2.9 m2
5. kotłownia (z pralnią) 10.5 m2
6. korytarz 6.6 m2
7. garderoba 4.4 m2
8. sypialnia 11.5 m2
9. łazienka 5.2 m2
10. sypialnia 14.7 m2
11. sypialnia 14.4 m2
12. łazienka 6.0 m2
13. pokój dzienny 32.6 m2
14. kuchnia 9.8 m2
15. gabinet 9.6 m2
16. garaż 31.9 m2
17. taras p. 21.3 m2
RAZEM: 199.1 m2

rzut parteru lustro

przekrój

Plan sytuacyjny

Minimalne wymiary działki: 28.40 m x 22.10 m

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
  1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
  2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji i charakteru architektury:
      a) zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
      b) zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
      c) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
      d) zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar), wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu aż do poziomu pierwotnie zaprojektowanego), z zastrzeżeniem pkt. e) (poniżej)
      e) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
      f) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
      g) zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
  3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku pod warunkiem zróżnicowania wykończenia elewacji tam gdzie zaznaczono to w projekcie, dbając jednocześnie o zachowanie estetyki budynku.
  4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
      a) wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
      b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi (w przypadku zmiany części okien zmiany wymiarów dostosować do zaproponowanych podziałów poziomych okien lub w ogóle je zlikwidować)
      c) stosować pustaki szklane (luksfery)
      d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
      e) zmienić liczbę połaci dachowych
      f) zmienić wysięg okapów dachowych (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. 2d
      g) stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe
  5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
  8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
  9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
  10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
  11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody W.M. MURATOR PROJEKT.
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji, jeśli występują (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), wykaz materiałów potrzebnych do budowy oraz zakres prac, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

Proponowane materiały

Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 40-80 cm, wysokości 40 cm (111,00 mb) 28.98 m3
Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm 24.97 m2
Ściany zewnętrzne murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18 cm + tynk wewnętrzny 23.25 m2
Ściany wewnętrzne murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie 24.71 m2
Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 40 cm + beton 10 cm + papa termozgrzewalna + styropian 10 cm + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi 31.94 m2
Strop gęstożebrowy (Teriva I) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 20 cm + tynk 231.45 m2
Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty 12.37 m3
Pokrycie dachu blachodachówka + folia paroprzepuszczalna 331.91 m2
Elewacja na fragmentach ścian płytki klinkierowe 17.31 m2
Okna i drzwi balkonowe PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (2 szt.) 11.9 m2
Sposób ogrzewania kocioł na gaz